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房产免费，房产免费过户给直系亲属

小运播报
房产
1年前
133

导读：

1、如何免费赠与房产
2、个体户房产可以免费自用吗
3、房子怎么免费给儿女
4、2021年直系亲属房产过户免费么？要多少钱？
5、二手房房产证免费吗
6、房产局免费看房产证结婚证吗?

如何免费赠与房产

分析：子女以继承的方式父母的房屋，没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱继承权，凭继承权书到房管局转名。总体来看，一套市价500万的普通商品房，上述各种事税费加起来在5万元左右。当父母在世时，是不能用继承的方式的，传承房子的方式是赠与。父母自愿将自己的私有房产无偿给予子女。一般而言，直系亲属间赠与最便捷，赠与要缴纳费、估费、登记费、印花税，赠予住房的受赠人还将全额征收契税，一般为3%。整体来看，一套市价500万的房子赠与孩子，估价如果在350万左右，税费大概在12万左右，成本要比继承高。

《契税法》第六条

房产免费，房产免费过户给直系亲属

法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)通过继承承受土地、房屋权属免征契税。

个体户房产可以免费自用吗

可以。个体户，指公民在允许的范围内，依核准登记，从事业经营的家庭或户。该家庭的房产只要满足“三证”统一，可以免费自用，反之按租赁行为执行。“三证”是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。

房子怎么免费给儿女

关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来。到开据书需要带两个证明和两个：

1、要到开死者的死亡证明。

2、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

具备以上两个证明后，法定继承人再带着本人的和房产证到证明即可。上海市各区本网站首页均询。

3、如定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

二、到房产交易中心房产继承的程序及收费标准

(一)房产继承需提交的资料

1、房屋所有权；

2、继承；

3、继承人及复印件；

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

注：

A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)；

B、若继承人不能亲自，需提交委托书或书及受托人及复印件；

C、判决的需提交判决书和协助执行通知书；

D、若继承人未成年，需提交监护人原件及复印件。

(二)办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗费—收件窗件—发证窗口领证。

(三)收费标准

1、交易手续费：1元/ 米。

2、登记费：住宅80元/套；

3、房屋所有权工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4、印花税：5元/本。

(四)领取房产证需携带

1、已交费的；

2、继承人；

3、收件清单。

注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或书。

2021年直系亲属房产过户免费么？要多少钱？

您好，2021年直系亲属房产过户还没有免费，只是在缴纳营业税、个人所得税、契税的方面会有所变化。新的《民法典》于2021年1月1日生效，直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等，直系亲属房产过户主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”。直系亲属之间的过户不再征收个人所得税和营业税，契税按照房屋总价的3%进行缴纳。房产之后再次转让，需要按照正常的房屋买卖进行缴税。2021年直系亲属房产过户还没有实现免费的，只是在直系亲属过户之间不需要缴纳营业税和个人所得税。直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间，直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与。继承房产2021年合法继承人是不用缴纳契税的，但是需要缴纳费用，赠与人与受赠人签署赠与合同，将会按照房产估价的2%收取费。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

二手房房产证免费吗

不免费的，如下；一、买房人应缴纳税费： 1、契税：首次购房估额1%，非首次2%，买方缴纳; 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/ 米 4、测绘费：1.36元/ 米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/ 米 3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。